Der definitive Leitfaden 2021 zur Veröffentlichung in Homes and Villas By Marriott International - Avantio DE
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Der definitive Leitfaden 2021 zur Veröffentlichung in Homes and Villas By Marriott International

Wenn Ihr Portfolio Luxusimmobilien umfasst, wissen Sie, wie wichtig es ist, diese auf den richtigen Kanälen zu bewerben.  

High-End-Reisende nutzen nicht die die gleichen Ferienwohnungsseiten wie der Durchschnittsgast. Sich auf Mainstream-Kanäle wie Airbnb und Vrbo zu verlassen, reicht möglicherweise nicht aus, um Ihre Objekte zu buchen und Ihre Marke im Luxusbereich zu etablieren.

Avantio-Kunden haben Glück, denn wir haben uns mit einem neuen Kanal zusammengetan, der Immobilienverwaltern helfen kann, Luxusreisende anzuziehen

Die weltbekannte Hotelmarke ist in den Markt für Kurzzeitvermietungen eingestiegen – mit einer Plattform, die sich der Vermietung von Luxus-Privathäusern widmet: 

Wenn Sie auf Homes & Villas by Marriott International Ihre Unterkünfte vermarkten, werden Sie Teil einer kuratierten Auswahl von Häusern und haben Zugang zu einer Reihe von Vorteilen. Allein dadurch, dass Sie mit dem Namen Marriott in Verbindung gebracht werden, heben Sie Ihre Marke hervor, erhöhen Ihren Bekanntheitsgrad auf dem Luxusreisemarkt und ziehen mehr High-End-Kunden an.

Nur die einzigartigsten und begehrtesten Objekte, die ein erstklassiges Serviceniveau bieten, sollten sich bewerben. 

Wenn Ihre Immobilien in diese Kategorie passen, erklärt Ihnen dieser Artikel alles, was Sie über diesen neuen Kanal für Luxusreisen wissen müssen.

Was ist Homes & Villas by Marriott International??

Homes & Villas by Marriott International wird 2019 eingeführt und ist ein exklusiver Kanal für professionell verwaltete Luxusimmobilien. 

Die Marke bringt ihre Erfahrung und ihren Ruf für Exzellenz in den Kurzzeitmietmarkt mit einem Buchungskanal für High-End-Reisende.

Sie bieten eine kuratierte Auswahl an luxuriösen Kurzzeitmietobjekten. Alle Immobilien werden sorgfältig geprüft, und Homes & Villas by Marriott International hat strenge Kriterien, die alle ihre Unterkünfte erfüllen müssen.

Wodurch hebt sich Homes & Villas by Marriott International von anderen Kanälen ab?

Homes & Villas by Marriott International ist anders als jeder andere Kanal.

Zunächst einmal werden Sie auf der Plattform keine Studios oder Wohngemeinschaften finden. Sie arbeiten nur mit professionellen Verwaltungsgesellschaften zusammen, die erstklassige, luxuriöse Privatwohnungen anbieten. 

Um den Genehmigungsprozess zu bestehen, wird jedes Haus persönlich oder digital bewertet, um sicherzustellen, dass es den hohen Standards der Marke entspricht. Auch die Property Manager müssen ein höheres Serviceniveau gemäß den Richtlinien der Marke einhalten

Gäste, die bei Homes & Villas by Marriott International buchen, können aus einer großen Auswahl an einzigartigen Privathäusern wählen. Laut seiner FAQ Seite bietet der Kanal von:

„Bungalows am Strand, weitläufige Villen, prächtige Schlösser, gemütliche Cottages, Skihütten und Stadthäuser mit Charakter, Luxuswohnungen, Appartements und Penthäuser. Wir haben auch Schlösser”.

Von versteckten Juwelen in unentdeckten Lagen bis hin zu luxuriösen Penthäusern im Stadtzentrum mit spektakulärer Aussicht ist für jeden etwas dabei. Jedes Anwesen strotzt vor Charakter und bietet ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis für den anspruchsvollen Reisenden.

Wie funktioniert Homes & Villas by Marriott International?

Das Unternehmen arbeitet mit nationalen, regionalen und marktspezifischen Property Manager in mehr als 100 Destinationen auf der ganzen Welt zusammen.

Sie wählen Immobilien und Property Manager auf der Grundlage ihres Wissens und ihrer Erfahrung, der Qualität der Immobilien und des Niveaus des Service, der sowohl den Eigentümern als auch den Gästen geboten wird, aus.

Die auf der Website vorgestellten Unterkünfte tragen die Marke Marriott, so dass sie denselben strengen Standards in Bezug auf Design, Komfort, Sicherheit und Service entsprechen, die Sie von jedem Marriott-Resort oder -Hotel erwarten würden

Wenn Sie der Meinung sind, dass sich Ihre Immobilien qualifizieren könnten, können Sie einige dieser Anforderungen überprüfen, um in Homes & Villas by Marriott International gelistet zu werden:

  • Sofortige Buchung oder 24-Stunden-Bestätigung für ausgewählte Luxusprodukte möglich.
  • Mindestaufenthalt von 3 Nächten.
  • 24/7-Kundendienst.
  • Treffen und Begrüßung oder Selbst-Check-in.
  • Top-Qualität Bettwäsche und Toilettenartikel, die Art, die Sie in einem First-Class-Hotel erwarten würde.
  • Voll ausgestattete Küche und Waschküche mit Haushaltswaren wie Koch- und Reinigungsmittel.
  • Mindestens ein Schlafzimmer – Einzimmerwohnungen werden nicht akzeptiert.
  • Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung.
  • Eine hochwertige oder luxuriöse Ästhetik.
  • Sauber und gepflegt: Hausverwalter müssen die Reinigungsprotokolle von Marriott vor und nach dem Aufenthalt sowie alle zusätzlichen Maßnahmen angesichts der Coronavirus-Situation befolgen.
  • Brandsicherheitsausrüstung, einschließlich Rauch- und Kohlenmonoxidalarm.

Homes & Villas by Marriott International bevorzugt perfekt gestaltete Immobilien, die sich in ihre Umgebung einfügen. Auch die Lage ist wichtig: Atemberaubende Aussichten, Sehenswürdigkeiten und die natürliche Umgebung werden berücksichtigt.

Was sind die Merkmale einer top bewerteten Immobilie bei Homes & Villas by Marriott International??

Während des Auswahlprozesses bewertet Homes & Villas by Marriott International jedes Haus auf einer Skala von 1 bis 5. Alle Häuser mit einer Bewertung von 4 oder höher sind bereit, auf der Plattform veröffentlicht zu werden. 

Die am besten bewerteten Häuser, mit einer Punktzahl von 5, sind für den „Herausragendes Haus“-Status qualifiziert, was bedeutet, dass sie von Endorsements, Leitartikeln und bevorzugten Platzierungen profitieren können.

Was macht eine Wohnung würdig für eine Bewertung der Stufe 5?

Gemäß den Richtlinien von Homes & Villas by Marriott International sollte die Immobilie Charakter und einen klaren Sinn für den Ort und den Kontext haben. Das könnte bedeuten, dass Sie authentische lokale Architektur, Design und Dekoration einbeziehen.

Unabhängig davon, ob es sich um ein modernes Objekt oder eine Immobilie mit historischem Charakter handelt, sollte die Küche gut gestaltet und komplett ausgestattet sein.

Jeder Raum sollte einen Zweck haben und kunstvoll eingerichtet sein, um das Erlebnis eines jeden Gastes zu verbessern.

Häuser der Stufe 5 bieten auch eine außergewöhnliche Umgebung, wie z. B. berühmte Wahrzeichen oder atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Ob die Immobilie in der Stadt, auf dem Land oder am Strand liegt, die Lage muss begehrenswert und sicher sein.

Schließlich sucht Homes & Villas by Marriott International nach Objekten, die eine Geschichte haben, wie zum Beispiel ein Haus, das von einem legendären Architekten entworfen wurde, oder die eine historische oder kulturelle Bedeutung haben.

Warum Sie Ihre Immobilie bei Homes & Villas by Marriott International listen sollten?

Das erste Marriott-Hotel öffnete seine Türen im Mai 1927. Seitdem hat sich das Unternehmen zu einer vertrauenswürdigen Marke in der Hotelbranche entwickelt, die für Qualität und Luxus steht.

Wenn Sie Ihre Immobilien bei Homes & Villas by Marriott International anbieten, können Sie von diesem Ruf profitieren.

Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem Markt von wohlhabenden Reisenden. Das Marriott Bonvoy Treueprogramm hat weltweit über 147 Millionen Mitglieder, und diese Reisenden können für Aufenthalte in Ihren Häusern Punkte sammeln.

Darüber hinaus bedeutet die Werbung für Ihre Immobilien auf diesem Luxus-Kanal, dass Sie Ihre Immobilie einem neuen Markt von Reisenden aussetzen, die nicht über typische Online-Reisebüros buchen.

Wie es ist, bei Homes & Villas by Marriott International Ihre Unterkünfte zu vermarkten?

Property Manager von Immobilien, die bei Homes & Villas by Marriott International gelistet sind, müssen bereit sein, ein höheres Niveau der Hausverwaltung aufrechtzuerhalten, um die Anforderungen des Channels zu erfüllen.

Es ist von entscheidender Bedeutung, sowohl für die Gäste als auch für die Eigentümer stets außergewöhnliche Erlebnisse zu liefern. Ein guter Ruf für schnelle Reaktion, Kundenzufriedenheit und Liebe zum Detail muss erhalten bleiben.

Sie sind dafür verantwortlich, dass Ihr Kalender und Ihre Preise immer auf dem neuesten Stand sind. Mit Avantio als Channel-Manager können Sie jedoch sicher sein, dass man sich immer um sie kümmert. 

Homes & Villas by Marriott International stellt allen seinen Property Manager einen eigenen Account Manager zur Seite, der Sie bei der Optimierung Ihrer Leistung auf der Plattform unterstützt und sicherstellt, dass Sie die Richtlinien vollständig einhalten.

Außerdem erhalten Sie Zugang zu exklusiven Schulungen über Gastfreundschaft, Betriebsabläufe und Housekeeping-Standards, und Sie können Rabatte auf Premium-Dienstleistungen und -Lieferungen beantragen.

Wie vermarktet man Unterkünfte auf Homes & Villas by Marriott International?

Wenn Sie ein Property Manager mit einem Portfolio einzigartiger und luxuriöser Immobilien sind und bereit sind, ein hohes Serviceniveau zu bieten, das den strengen Standards und Richtlinien von Marriott entspricht, können Sie sich an das Unternehmen wenden.

Um berücksichtigt werden zu können, müssen Sie Ihr Unternehmen beschreiben und erklären, warum Ihre Objekte für die Plattform geeignet sind.

Unsere Kunden haben einen Vorteil, wenn es darum geht, ihre Immobilien auf diesem Luxus-Kanal zu listen. Avantio ist ein Anbieter von Select-Channel-Konnektivität

Zusammenarbeit mit Homes & Villas by Marriott International. 

Tatsächlich waren wir einer der ersten Channel-Manager, die eine Partnerschaft mit der Marke eingegangen sind und sich über die API mit dem Channel verbunden haben. 

Dank ihres Channel Connectivity Programms können sich Immobilienverwalter über einen Channel Manager wie Avantio schneller und zuverlässiger mit der Plattform verbinden.

„Das Kundeninteresse an unserem Hausvermietungsangebot war extrem stark und die Hausbuchungen sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen“, sagte Jennifer Hsieh, Vice President von Homes & Villas by Marriott International,

„Die Öffnung unserer API durch das Channel Connectivity Programm ermöglicht es uns, unser Inventar deutlich zu erweitern, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dadurch erhalten Ferienhausagenturen eine persönliche Betreuung und einen Service, der sicherstellt, dass ihre Häuser unseren Kunden, einschließlich der Marriott-Bonvoy-Mitglieder, im bestmöglichen Licht präsentiert werden.“

Erstellen Sie die perfekte Vertriebsstrategie für Ihre Luxus-Ferienimmobilien 

Jede Ferienvermietungsfirma hat andere Bedürfnisse, wenn es darum geht, die beste Kombination von Kanälen für ihre Anzeigen zu wählen.

Das Marketing für Luxus-Ferienwohnungen erfordert einen anderen Ansatz, und wir bei Avantio wissen, wie wichtig es ist, Ihre Anzeigen effektiv zu verteilen, um die Buchungen zu maximieren.

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